Наверх

8-924-811-0571

+7(3022) 31-60-50

г. Чита, ул. Токмакова, 3, пом. 2

Компаниям ЖКХ

Забайкальская Консалтинговая строй группа предлагает всем организациям, связанным с эксплуатацией жилых домов, следующие услуги:

  • Разработка документации для проведения ремонта жилых строений.
  • Обследование жилых домов и находящихся в них инженерных систем, техническая экспертиза жилого сооружения.
  • Определение физического износа здания, его коммуникаций и сетей.
  • Качественная оценка уже выполненных на объекте ремонтных и монтажных работ.
  • Расчет стоимости того или иного вида ремонта зданий с составлением сметы. В процессе работы также составляется дефектная ведомость.

Обследование жилых домов

С целью определения фактического состояния любого жилого дома его отдельных конструктивных элементов, проводится техническое обследование сооружений. Это целый комплекс мероприятий, проводимый подготовленными специалистами, в процессе которого обследуются технические характеристики строения, его оборудование и все коммуникационные системы. Что дает такое обследование зданий? По итогам работы специалистов делается вывод о техническом состоянии жилого строения и возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации, реконструкции, сноса.

Если проверка выявила какие-то отклонения от нормы, делается заключение о необходимости выполнения планового капитального или текущего ремонта. Каждый жилой дом должен иметь акт такого обследования, где отражены все выявленные недостатки и очередность их устранения.

Наша консалтинговая строительная группа предлагает полный спектр услуг по проверке жилых зданий для составления акта технического обследования. Обследование жилых домов требует выполнения некоторых обязательных работ, которые можно подразделить на полевые и камеральные.

Наши специалисты проводят следующие работы:

  • Оценка состояния фундамента жилого здания. Проводится, если имеется возможность бурения шурфов около дома.
  • Изучение состояния подвалов и подвальных перекрытий.
  • Обследование фасадов зданий.
  • Проверка состояния ограждающих конструкций, балконов, подъездов. Первоочередное внимание уделяется состоянию общедомового имущества.
  • Оценка состояния крыши, материала и состояния кровельного покрытия. Если над домом имеется чердачное помещение, осматривается вся стропильная система.
  • Визуальная оценка состояния технического этажа при его наличии в доме.
  • Оценка входной группы каждого подъезда (козырьки, двери, ступеньки).
  • Обследования всех коммуникаций дома.
  • Проверка в доступных местах системы электроснабжения здания.
  • Проверка систем водоснабжения и водоотведения, где это доступно.
  • Оценка состояния отопительных систем в местах, где это возможно сделать.
  • Проверка телефонных линий и состояния проложенных кабель-каналов.
  • Составление отчета о проведенных обследованиях, фиксация на фотоаппарат обнаруженных дефектов.
  • Составление дефектной ведомости с отражением в ней всех обнаруженных в процессе обследования недостатков. 
  • Составление списка конструкций и конструктивных элементов, подвергаемых исследованиям.
  • Определение физического износа здания и составление соответствующего акта их износа.
  • Составление технического заключения о проведенном обследовании жилого здания.
  • Составление перечня рекомендаций по устранению выявленных недостатков и очередности устранения.